+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Если брать ипотеку как вернуть 13

В соответствии с данным правовым актом на приобретение платежа имеет право претендовать налогоплательщики, кто приобрел объект недвижимости с помощью ипотечного кредитования. При этом приобрести данную субсидию могут не только граждане России, но и нерезиденты страны, кто также работает по трудовому договору. Действующее законодательство позволяет получить его не только по основному долгу, но и по выплаченному доходу. Стоит помнить, что оформить средства возможно только при оформлении целевого кредитования — на покупку или строительство недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как вернуть доход от инвестиций по военной ипотеке

Налоговый вычет на покупку жилья

Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому 8 декабря Екатерина Уцына Став счастливым обладателем квартиры, нет-нет да и задумываешься о немалых потраченных средствах.

А ведь часть из них можно вернуть, получив имущественный налоговый вычет подп. Причем новые нормы действуют только для имущества, приобретенного уже после вступления в силу поправок.

В последнее время Минфин России выпустил ряд писем, разъясняющих применение новых положений. Сравним старые и новые правила и разберемся, кто может претендовать на налоговый вычет и какие документы нужно предоставить в налоговую инспекцию для его получения и в какой срок.

Они применяются при предоставлении вычета в отношении квартир жилых домов, комнат и долей в них , купленных после вступления в силу поправок. Посмотрим, какие имущественные вычеты при покупке квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка или доли в них можно получить и в каком размере.

Законодательством предусмотрено два вида вычетов: 2. В сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотеке подп. Например, при стоимости квартиры в 7 млн руб. Под расходами на приобретение недвижимости понимаются следующие расходы: на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты, или доли долей в них в готовом доме, либо прав на квартиру, комнату или доли долей в них в строящемся доме; на приобретение строительных и отделочных материалов; на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли долей в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ; на работы по строительству достройке жилого дома или доли долей в нем, не оконченного строительством и отделке; на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.

Но есть одна особенность. Нередко возникает вопрос о включении в налоговые вычеты расходов на перепланировку и реконструкцию квартиры, покупку сантехники и прочего дорогостоящего оборудования. В каких случаях можно претендовать на вычет По общему правилу получить вычет может только собственник имущества, чье имя указано в свидетельстве о праве собственности.

Но есть одно исключение. С 1 января года действует норма, позволяющая одному из родителей усыновителей, приемных родителей, опекунов, попечителей получать имущественный вычет, если квартира жилой дом, комната или доля в них была куплена и оформлена на несовершеннолетнего ребенка п.

При этом у ребенка сохраняется право на получение налогового вычета в будущем, при приобретении собственной квартиры. До года такая норма законодательно установлена не была, однако, и суды, и финансовые органы относились к просьбе родителей о получении вычета лояльно письмо Минфина России от 29 августа г.

Поэтому даже если квартира дом, комната или доля в них была приобретена до года, родитель все равно может подать заявление на налоговый вычет — с большой долей вероятности оно будет удовлетворено.

Если квартиру приобретает пенсионер, применяется особый порядок получения вычета. По общему правилу, если у собственника не было налогооблагаемых доходов в отчетном периоде напомним, государственные пенсии налогом не облагаются , то право на применение вычета можно перенести на три предыдущих года, предшествующих году покупки квартиры п.

Раньше такое правило действовало только для неработающих пенсионеров. Теперь же и те пенсионеры, которые продолжают трудиться, могут воспользоваться переносом вычета. Правда есть одно "но". Если собственник подает декларацию не в году, следующем за годом приобретения имущества, а позже, например, через год после покупки, то и количество лет, на которые можно переносить остаток вычета, соответственно уменьшится на один год письмо Минфина России от 18 июля г.

Для наглядности рассмотрим несколько примеров. Александров вышел на пенсию с 1 мая года и в этом же году приобрел квартиру. В году он подаст декларацию на получение налогового вычета за год.

Поскольку в Александров получал облагаемый НДФЛ доход только четыре месяца, то воспользоваться налоговым вычетом в полном объеме только за год не получится. Остаток вычета пенсионер сможет распределить на , и года включительно, подав декларации за эти периоды. Если же Александров А.

Самсонова вышла на пенсию в году, а квартиру купила в году. Для получения вычета пенсионерке можно использовать доходы, полученные за , годы включительно, при условии, что декларацию на вычет она подаст в году. Коваленко вышел на пенсию в году, а в году приобрел квартиру. Воспользоваться вычетом он не сможет, поскольку за год и за три предшествующих ему года налогооблагаемого дохода он не получал.

Существуют, однако, два случая, в которых налогоплательщик утрачивает право на получение имущественного вычета. Так, собственник не может претендовать на вычет, если квартира дом, комната или доля в них была приобретена за счет работодателя или иного лица, за счет средств материнского капитала или бюджетных средств п.

Если же имущество не полностью, а только частично было оплачено материнским капиталом или бюджетными средствами, то вычет можно получить со стоимости квартиры, оплаченной собственными средствами.

Например, квартира, стоимостью 2 млн руб. В этом случае к вычету можно заявить 1,6 млн руб. Иногда квартиру приобретают в общую долевую стоимость. До 31 декабря года включительно налоговый вычет распределялся между собственниками согласно их доле в праве собственности абз.

Таким образом, если два собственника в равных долях владеют квартирой, то максимальная сумма вычета, на которую они могли претендовать до начала текущего года, составляла 1 млн руб. С начала этого года указанное правило не действует, и каждый из собственников имеет право получить вычет в максимальной сумме 2 млн руб.

БЛАНК Другие бланки Немного другие правила действуют для имущества, приобретенного в общую совместную собственность — напомним, именно такой режим собственности применяется по общему правилу в отношении имущества, приобретенного супругами. Если квартира была куплена 31 декабря года включительно, то они, также как и при долевой собственности, должны были делить сумму вычета на двоих.

При покупке имущества уже после 1 января года действует правило, по которому вычет предоставляется не на объект, а на человека, а значит, каждый из супругов может воспользоваться вычетом в полном объеме 2 млн руб. Если стоимость квартиры не превышает 4 млн руб. То же касается случаев, когда супруги купили квартиру по цене выше 4 млн руб.

Для это нужно при подаче документов на вычет написать и заявление о распределении вычета и указать, в каком размере желает получить вычет каждый из супругов письмо Минфина России от 11 июня г. Для получения вычета и мужем, и женой, стоимость квартиры они могут разделить пополам.

Тогда на каждого придется по 1,85 млн руб. Поскольку максимальная сумма полагающегося вычета составляет 2 млн руб. Супруги могут распределить стоимость квартиры для получения вычета не пополам, а так, чтобы один из супругов полностью использовал свой вычет.

Например, муж заявит вычет на 2 млн руб. В этом случае муж уже больше не сможет воспользоваться имущественным вычетом, а у жены образуется переходящий на будущее остаток в размере тыс. Если налогоплательщик работал у нескольких работодателей в том периоде, за который он хочет получить вычет, то справку придется брать у всех.

БЛАНК Другие бланки К декларации и справке также прикладываются копии документов, подтверждающих право на имущество подп.

Например, при приобретении квартиры комнаты, жилого дома или доли в них такими документами будут договор о приобретении имущества, акт приемки-передачи или свидетельство о государственной регистрации права собственности. При приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье потребуется свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

А в случае погашения процентов по целевым займам кредитам подтверждающим право документом будет целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, а также график погашения кредита займа и уплаты процентов.

Кроме того, в налоговую инспекцию нужно будет представить и документы, подтверждающие произведенные расходы на покупку имущества или стройматериалов, например, чеки, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о списании денежных средств со счета покупателя на счет продавца подп.

Если имущество приобретается в совместную собственность, то нужно приложить копию свидетельства о браке и заявление о распределении вычета, а если на ребенка — то копию свидетельства о его рождении.

Обычно налогоплательщики пишут его в произвольной форме и подают вместе с остальными документами, либо заполняют при подаче документов бланк, который дает им налоговый инспектор. Но даже если налогоплательщик не подал заявление сразу, налоговые инспекции обычно идут навстречу и разрешают направить его позже, после камеральной проверки представленных документов.

Решение о предоставлении вычета или отказе в его предоставлении налоговый орган должен вынести в течение 30 дней со дня подачи заявления и документов п.

При положительном решении вся сумма подлежащего возврату НДФЛ единовременно перечисляется на счет налогоплательщика, указанный в заявлении. Когда можно воспользоваться вычетом До 31 декабря года включительно применялось следующее правило: если собственник получил вычет, но полностью не исчерпал весь лимит по нему, то воспользоваться остатком еще раз, при покупке другой квартиры, уже не получится.

Теперь же действуют новые нормы, позволяющие использовать остаток по вычету при приобретении других квартир — до тех пор, пока не будет исчерпан весь лимит вычета подп.

Как и до 1 января года, воспользоваться вычетом можно в любом году, следующем за годом покупки, поскольку срок давности получения налогового вычета НК РФ не установлен. Налоговый вычет можно получить только за уже завершившийся налоговый период.

Например, если квартира была приобретена в году, то подать документы и получить вычет можно будет начиная с года. Но есть и исключение. БЛАНК Другие бланки Если собственник не хочет ждать окончания налогового года, чтобы воспользоваться полагающимися вычетами, он может получить их у своего работодателя уже в том году, в котором было куплено имущество.

Для этого он должен обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с заявлением о предоставлении ему уведомления о получении права на налоговый вычет.

Заявление пишется в произвольной форме. К нему также прикладываются все документы, подтверждающие право собственности на жилье и сумму понесенных расходов.

По истечении 30 дней налоговый орган выдает уведомление, которое нужно будет передать своему работодателю. Именно на основании этого уведомления работодатель не будет удерживать НДФЛ с доходов сотрудника п.

Если же сотрудник работает у нескольких работодателей, то он может выбрать любого для предоставления налогового вычета. Вычет по налогу с доходов, полученных у остальных работодателей, можно будет получить в общем порядке уже по окончании налогового периода абз.

Если налогоплательщик, обратившийся к работодателю, не успевает использовать всю сумму вычета в том году, когда произошла покупка квартиры, то в следующем году можно подать заявление уже в общем порядке — в налоговую инспекцию.

После покупки подал необходимые документы и заявление о предоставлении уведомления о праве на налоговый вычет в налоговую инспекцию для получения вычета у работодателя.

В середине июня инспекция вынесла решение о предоставлении налоговых вычетов и выдала уведомление. Сотрудник передал его своему работодателю, и зарплата сотрудника с июля до декабря года включительно налогом не облагалась.

За полгода зарплата составила 1 млн руб. Значит, на конец года у сотрудника останется неиспользованный остаток налогового вычета в размере 1 млн руб. Получить вычет по этому остатку можно в году, подав налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за год в расчете будет участвовать первое полугодие — период с начала года до момента предоставления уведомления работодателю или в году за год.

​Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Как рассчитать возврат за этот год? Кто может получить налоговый вычет? Для получения имущественного вычета вы обязательно должны иметь официальное место работы и стабильную зарплату, с которой ваш работодатель ежемесячно отчисляет налоги в различные фонды подоходный налог. Если вы трудоустроены на нескольких работах, то возврат будет осуществлен с дохода каждого из мест. Если вы хотите узнать больше об оформлении ипотеки ИП, то перейдите по данной ссылке. Сколько можно вернуть? При оформлении жилой площади стоимостью, например, в 5 млн в долевую собственность вместе с супругом, каждый из вас получит по 13 процентов с двух миллионов тысяч всего.

О том, когда можно получить возврат процентов по ипотеке в Над тем, можно ли вернуть 13 процентов с ипотеки, стоит особо.

Сколько процентов можно вернуть с процентов по ипотеке

Собственность, купленная супругами в браке, считается их общим имуществом. Они имеют однозначное право на возврат НДФЛ. Вычет по процентам супруги вправе распределить самостоятельно в любой пропорции. Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская: С 1 января года вступила в силу норма закона, в соответствии с которой, если налоговый вычет после покупки недвижимого имущества не был использован в полном объеме, за оставшейся суммой вычета можно обратиться при покупке второй и последующей квартиры. Учитывая, что предыдущая квартира стоила менее 2 млн рублей, с которых можно получить вычет, сейчас можно получить вычет от оставшейся суммы на каждого из супругов. Однако использовать данную опцию можно только единожды и по одному объекту, даже если полная сумма не будет получена за один раз. Если при покупке первой квартиры вычет за проценты не был получен, то покупатели имеют на него право при покупке новой квартиры. Может ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет?

Как ИП получить налоговый вычет

Сколько раз можно воспользоваться возвратом Особенности возврата средств с точки зрения закона Законодательная норма, предписывающая вернуть средства налогоплательщику, взявшему ипотечный кредит, зафиксирована в положениях гл. Возврат по ипотеке ограничен 2 параметрами: суммой выплаченных процентов и отчисленным налогом. Чтобы компенсировать расходы процентов по кредиту на покупку квартиры, предстоит обратиться в ФНС и согласовать возможность выплаты путем подачи документов и деклараций. Имущественный вычет оформляется согласно положениям ст.

Налоговые вычеты для ИП в году — это суммы, на которые можно уменьшить налогооблагаемую базу. Это один из способов снизить налоговую нагрузку для предпринимателя.

Как получить вычет по процентам по ипотеке: легкий возврат 13%

Налоговый вычет на покупку квартиры. Сроки получения налогового вычета. Порядок возврата подоходного налога. Максимальная сумма возврата единовременным платежом. Документы для налогового вычета. Кто может оформить возврат подоходного налога?

Налоговый вычет

Правила получения налогового вычета Несколько простых правил, которые позволят получать больше денег от государства в виде налоговых вычетов. Вернуть часть денег от государства могут все граждане России, но есть некоторые обязательные требования. Их нужно знать. Чтобы получить налоговый вычет, вы должны платить подоходный налог на работе. Если оформлены по трудовому договору или договору подряда, за вас это обязан делать работодатель. Если вы предприниматель с общей системой налогообложения, вам тоже положен вычет.

Легко ли получить возврат 13 процентов с процентов по ипотеке? А вот если Вы брали ипотеку до года и хотите вернуть по ней.

Подробнее о том, как формируется сумма ндфл для возврата разъясняется в этой статье. В расчет не берутся материнский капитал или другие пособия, если ими оплачена квартира. Ведь эти средства не облагаются НДФЛ. А раз подоходный налог не удерживается, значит и вернуть ничего невозможно.

Итоги Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры? С года порядок возврата 13 процентов от покупки квартиры немного изменился: теперь имущественный вычет можно использовать несколько раз при приобретении нескольких объектов недвижимости в пределах тыс. Если жилье было приобретено построено за счет кредитных средств, налогоплательщик вправе возместить сумму оплаченных банку процентов, но не более тыс. Многократный возврат НДФЛ при покупке квартиры смогут совершить только те налогоплательщики, которые не использовали данную налоговую льготу ранее, поскольку до года таким вычетом можно было воспользоваться лишь 1 раз в жизни, независимо от стоимости объекта. Следует учесть еще один нюанс: возмещение НДФЛ при покупке квартиры может быть произведено только в размере фактического удержанного или же самостоятельно уплаченного физическим лицом налога с доходов.

Сколько раз можно получить налоговый вычет за проценты по ипотеке.

Когда вы берёте ипотеку, то банк просит требует вас приобрести два страховых пакета: страхование имущества страхование собственной жизни Первый пакет является обязательным на основании ФЗ об ипотеки, а вот второй наоборот противоречит законам, навязывать его банк не имеет право. Однако банки легко обходят эти положения в ФЗ, пользуясь лазейками и противоречиями, делает он все это в своих личных интересах и с целью получения дополнительных гарантий, что он получит свои деньги обратно. То есть, застраховав свою личную ответственность перед банком, в случае неуплаты займа, это проблема будет уже страховой компании, а не банка так как он свое получит со страховой. Требование застраховать свою жизнь не законно со стороны банка, и он не имеет права принуждать вас, но в случае отказа от страховки, кредитная организация может не выдать вам займ. Если вы все-таки оформили страховку, вы должны знать, что вы имеете право на возврат налога за страхование жизни при ипотеке, и это касается не только страхования по ипотеке, а, например, при покупке авто, данный возврат оформить невозможно.

Налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются по окончании налогового периода календарного года , а подать документы можно в любой момент в течение года. Какие налоговые вычеты положены при покупке жилья в ипотеку? Если недвижимость приобретается в ипотеку, то, помимо вычета по расходам на ее покупку, заемщик может получить вычет по расходам на погашение процентов по целевому кредиту.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет по процентам: когда его можно потерять
Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Милена

    Ну во-первых каждый гражданин Украины которому исполнилось 18 лет окромя двух Га под ОСГ может получить от 10 до 25 соток под строительство дома, до 10 соток под дачу, до одной сотки под гараж, до 12 соток под садоводство, для ведения фермерства тут цифры могут быть разные, и там определенные условия получения данного участка.

  2. Дорофей

    Демократическое и правовое государство Российская Федерация и лживый авторитарный режим Путина не путайте.

  3. Ефрем

    Смотрел в полночь на максимальном звуке хD

  4. cupeshoka

    Как правильно оформить работников на ФОП?

  5. Захар

    Ну так же и есть, юриста нанять без штанов остаться Особенно толкового)

  6. Игнатий

    Такое ощущение что европейцев хотят уничтожить, рождаемость итак низкая, а после этого ещё ниже станет, это что заговор? И кто его устроил?

  7. genaltna

    Назара Ужвия на тебя не хватает!

  8. Порфирий

    Но есть же и нормальные,которые понимают куда они влазят.

  9. Эммануил

    Ссылку на закон в студию

  10. Харитон

    Антон Правдин Вы в 2014 уже отстояли свои права. В итоге сидите с голой жопой и поуши в дерьме. Зато безвизовый есть, война есть, огромные цены есть,доллар по тридцать есть,безработица есть,высокие тарифы есть, перечислить дальше или хватит? Не надо мне говорить что я что то должен отстаивать! Если бы те такие скакуны которые тогда отстаивали может быть и жить было легче.

  11. Мстислав

    Бешенство следака объективно, когда не удается расколоть по-горячему . дядюшка прокурор, который надзирает за следаком, очень не любит, когда в деле нет точных свидетельств вины, тем паче когда вообще нет показаний обвиняемого. сюрпризов в суде никто не хочет. и гособвинение не утвердит. поэтому следака плющит надзор, пока он не сделает свою работу положительно и с гарантией, так чтоб не стыдно было идти к судье и не утрясать с ней наспех все форс-мажоры.

  12. Руслан

    Напомнило причу сантехник сказал будете выебоватся включу гарячую воду в оба крана летом в тридцати градусную жару

  13. collberssang

    А ещё по продажам недвижимости интересно послушать!

  14. Пров

    Уже появились машины на продажу на евробляхах,по цене,как брали там ,думают,хоть своё бы отбить,но увы дураки закончились, не берут только на разборку не 900,а 300 баксов дают.

  15. Гедеон

    Если стоит пароль на телефоне, тогда что ? будут вытрясать пароль ?