+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Выселение из служебного жилого помещения без предоставления жилья

В случае обращения взыскания на жилое помещение, находящееся в залоге у банка, граждане, утратившие право собственности на жилое помещение, и граждане, проживающие совместно с ним, подлежат выселению из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Обращение взыскания наступает в случае систематической неуплаты по ипотечному кредиту. Кроме того, согласно ст. В течение этого срока наниматель обязан освободить жилое помещение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из служебного жилья

Выселение из служебного жилья

Предоставление служебного жилья по договору найма служебного жилого помещения носит временный характер. В рамках данной статьи рассмотрим вопросы, касающиеся прекращения договора найма служебного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений и выселения из служебного жилья. Рассмотрим пример из судебной практики.

Военный прокурор обратился в суд в защиту интересов Российской Федерации и Министерства промышленности и торговли РФ с иском к ответчикам Л. В период работы ответчика Л. После увольнения из войсковой части ответчики жилое помещение не освободили.

Иск прокурора судом был удовлетворен, так как согласно ст. Порядок предоставления и освобождения служебных жилых помещений устанавливается Правительством РФ. В соответствии с Постановлением Правительства РФ N "Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений гражданам, занятым на работах с химическим оружием" служебные жилые помещения предоставляются гражданам только на время их работы с химическим оружием.

Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы влечет прекращение договора найма и является основанием для выселения.

К категории граждан, предусмотренной ч. Таким образом, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения ч.

Служебное жилье имеет четкое целевое назначение. Часть 3 ст. Однако судебной практике известны примеры, когда служебное жилье использовалось бывшим нанимателем не по целевому назначению.

Вот один из таких примеров. Администрация городского округа обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением.

Данное жилое помещение, собственником которого является городской округ, было предоставлено ответчику в период прохождения им военной службы в Вооруженных Силах РФ по договору найма служебного жилого помещения. После увольнения с военной службы ответчик был снят с регистрационного учета в связи с убытием на постоянное место жительства.

Однако в судебном заседании выяснилось, что по настоящее время ответчик пользуется и распоряжается указанным жилым помещением, сдавая его в поднаем, а также имеет задолженность перед администрацией городского округа по плате за пользование жилым помещением.

Исковые требования удовлетворены в полном объеме решение Татищевского районного суда от 8 октября г. Согласно п. Решение собственника служебного жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора найма служебного жилого помещения.

Следовательно, актуальным является вопрос смены собственника служебного жилого помещения и последствия перехода права собственности на данное помещение для нанимателя.

Системное толкование норм гражданского и жилищного законодательства позволяет сделать вывод о том, что договор найма служебного жилого помещения по своей правовой природе является особым видом договора найма специализированного жилого помещения, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования.

Такой договор найма служебного жилого помещения может быть либо расторгнут по основаниям, установленным ст. Специальной нормой - ч. Согласно этой норме переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения Определение Красноармейского районного суда от 3 ноября г.

Расторжение и прекращение договора найма служебного жилого помещения влечет обязанность нанимателя и членов его семьи освободить служебное жилье. В случае отказа добровольно освободить занимаемую жилую площадь наниматель может быть выселен принудительно, в судебном порядке.

Судом должно быть установлено наличие законных оснований для осуществления данной процедуры, иначе в иске будет отказано. Рассмотрим пример. Войсковая часть обратилась в суд с иском к ответчику, проходящему военную службу в данной войсковой части, о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным и о выселении из занимаемого служебного жилого помещения в предоставленное для постоянного проживания жилое помещение.

Решением жилищной комиссии ответчику и членам его семьи была предоставлена квартира. От выделенного жилого помещения ответчик отказался, мотивируя отказ тем, что предоставлением такой квартиры права его ребенка не соблюдены.

После дополнительной проверки указанное жилое помещение было ему вновь распределено. Однако ответчик повторно отказался от предоставления ему данной квартиры и не освободил занимаемое им служебное жилое помещение, по мнению истца, злоупотребив своим правом, в связи с чем истцу не представляется возможным заключение с ответчиком договора социального найма на предоставленное ему жилое помещение.

Суд посчитал исковые требования не подлежащими удовлетворению, так как ответчик, являясь военнослужащим, состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении и при этом проживает в служебном жилом помещении в соответствии с заключенным договором найма служебного жилого помещения, условия которого и предусмотренные им обязанности нанимателем исполняются надлежащим образом.

Следовательно, оснований для расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения, предусмотренных ст. Частью 2 ст. Гражданам, указанным в ч. Однако указания на то, что предоставляемое взамен служебного жилье должно быть благоустроенным, в ч. Согласно ч.

Администрация городского округа обратилась в суд с иском к ответчикам с просьбой выселить их из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В связи с прекращением трудовых отношений ответчика заключенный с ним ранее договор найма служебного жилого помещения является прекращенным, а граждане, проживающие в спорной квартире, обязаны ее освободить.

Ответчик и его супруга, являющиеся пенсионерами по старости, признаны малоимущими в целях предоставления по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда и поставлены на учет в качестве нуждающихся в предоставлении по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч. Поскольку в добровольном порядке занимаемое жилье ответчики не освободили, они подлежат выселению из служебной квартиры с предоставлением другого жилого помещения. Исковые требования удовлетворены решение Верхнесалдинского городского суда от 3 октября г.

Помимо указанных в ч. Согласно данной статье граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п.

Обратимся к судебной практике. Войсковая часть обратилась в суд к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения. В г. В настоящее время в трудовых отношениях ответчики с войсковой частью не состоят.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. Частью 2 статьи ГК РСФСР было предусмотрено, что жилое помещение, независимо от принадлежности дома, в котором оно находится, включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского Совета депутатов трудящихся и предоставляется в пользование по выдаваемому этим исполнительным комитетом специальному ордеру.

В материалы дела не представлены доказательства того, что на момент предоставления ответчикам спорного жилого помещения принималось решение о включении его в число служебных. В условиях договора не указано на предоставление квартиры ответчикам как служебного жилого помещения на период трудовых отношений.

Установленный договором срок истек, а потому договор носит бессрочный характер. Суд пришел к выводу, что, даже если рассматривать спорное жилое помещение как служебное, следует учитывать, что ранее действующее законодательство ст. К аналогичному выводу пришел и Белогорский городской суд Амурской области в решении от 14 января г.

Кроме того, суд указал, что несмотря на то обстоятельство, что ответчики не состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, это не свидетельствует об отсутствии у них права на предусмотренные статьей 13 Вводного закона дополнительные гарантии, в соответствии с п.

Необходимо учитывать, что право на дополнительные гарантии должно возникнуть у лиц, указанных в ст. В этом случае к спорным правоотношениям подлежат применению положения ст. Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилья без предоставления другого жилого помещения, установлены для определенной категории сотрудников соответствующими подзаконными актами.

Учреждение МЧС России обратилось в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на том основании, что данное жилое помещение отнесено к служебному жилому фонду, было предоставлено ответчику Г.

После увольнения Г. Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил, на данное решение ответчиками была подана апелляционная жалоба, в которой ее податель сослался на п. На основании изложенного ответчик податель апелляционной жалобы , имеющий выслугу более 10 лет, не может быть выселен из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья.

Решение суда первой инстанции было отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 23 декабря г.

Актуальным является вопрос приобретения прав членами семьи лица, получившего служебное жилье, на данное жилое помещение, в т. Военнослужащий, наниматель служебного жилого помещения, обратился в суд с иском к бывшей супруге, проживающей в данной квартире, о признании ее утратившей право пользования жилым служебным помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец обязан сдать фактически освободить жилое помещения при переводе к новому месту службы. Суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Согласно разъяснению, содержащемуся в п. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя по общему правилу не сохраняется ч.

Таким образом, суд признал прекращенным право пользования служебным жилым помещением с сохранением права временного пользования указанным жилым помещением на определенный судом срок, по истечении которого она обязана освободить занимаемое жилое помещение решение Алейского городского суда от 8 октября г.

Исходя из норм материального права, регулирующих данное правоотношение, члены семьи лица, получившего служебное помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением, их права производны от права лица, которое получило служебное помещение в связи с отношениями службы.

Исходя из положений ч. Таким образом, изучив законодательство РФ и судебную практику по вопросу, обозначенному в теме настоящей статьи, можно сделать вывод, что предоставление служебного жилья по договору найма служебного жилого помещения носит временный характер, так как связано с временным характером трудовых отношений.

Жилищное законодательство РФ предусматривает как расторжение договора найма служебного жилого помещения, так и его прекращение. Прекращение трудовых либо государственно-служебных отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, а также влечет обязанность нанимателя освободить служебное жилье.

Помимо прекращения трудовых отношений основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения является смена собственника служебного жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Законодательством РФ закреплен круг лиц, которые не могут быть выселены из общежитий и служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

Перечень категорий граждан, которым предоставляется другое жилое помещение при выселении из служебных жилых помещений, закреплен в ч. Но следует иметь в виду, что право на дополнительные гарантии должно возникнуть у лиц, указанных в ст.

Для определенных категорий сотрудников дополнительные гарантии в виде невозможности их выселения из служебного жилья без предоставления другого жилого помещения устанавливаются соответствующими подзаконными актами. Что касается прав членов семьи нанимателя служебного жилого помещения на данное жилье, то, исходя из норм материального права, регулирующих данное правоотношение, члены семьи лица, получившего служебное помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением, их права производны от права лица, которое получило служебное помещение в связи с отношениями службы.

An error occurred.

На основании принятого решения местная администрация выдает ордер на служебное жилое помещение установленной формы. С лицом, получившим ордер на служебное жилье, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение. Члены семьи нанимателя служебного жилья, проживающие совместно с ним, пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма, наравне с нанимателем. В установленном порядке наниматель вправе вселить в занимаемое им служебное жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Права нанимателя служебного жилья ограничены законодательством. Так, он не вправе бронировать, сдавать в поднаем, а также обменивать занимаемое служебное жилое помещение.

N 23, выселении из служебного жилого помещения, Поскольку ответчики нуждающимися в жилых помещениях не подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 №428-З "Жилищный кодекс Республики Беларусь"

Решение от 28 ноября года О выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. С участием прокурора Малышевой М. При секретаре Краснояровой Е. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по развитию городского хозяйства Администрации ЗАТО г. Североморск к Родимовой Людмиле Павловне, Якуб Анне Евгеньевне, несовершеннолетнему ФИО1 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, Установил: 0 Комитет на развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. В обоснование иска истец указал, что в период прохождения военной службы Родимову Е. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире с года.

Как сдать служебное жилье в аренду

Давыдов, практикующий юрист, г. Ранее основные нормы о служебных жилых помещениях содержались в ст. ФЗ от 29 декабря г. В силу ст.

Некоторые вопросы выселения из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из служебной квартиры Жилищное законодательство Выселение из жилых помещений специализированного жилищного фонда Судами округа рассматривается значительное количество споров о выселении, в том числе из жилых помещений специализированного жилищного фонда. Учитывая, что прокурор участвует в рассмотрении дел данной категории для дачи заключения, полагаем необходимым разъяснить положения закона о жилищных правах граждан, проживающих по договорам найма жилых помещений специализированного жилого фонда.

О некоторых вопросах выселения из служебных жилых помещений

Тема Тушинский межмуниципальный суд г. Правомерны ли 3. Раздел жилого помещения. Объединение пользователей жилого помещения в одну семью жилого помещении существенно изменяются характер, состав, признаки предмета жилищных отношений. В различных жилищных отношениях действуют различные правила раздела жилого помещения.

Служебное жилье: понятие, правовой статус, порядок предоставления.

Выселение без предоставления другого благоустроенного помещения Выселение без предоставления другого благоустроенного помещения Статья на тему: Жилищные споры Закон защищает право граждан Российской федерации на жилье. Согласно статье 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, и органы государственной власти и местного самоуправления должны создавать условия для реализации этого права. Но в Жилищном кодексе РФ описаны случаи, когда возможно выселение без предоставления другого благоустроенного жилого помещения. Когда осуществляется выселение без предоставления жилья? Это выселение из жилых помещений специализированного жилого фонда в связи с тем, что истек срок проживания, а также по некоторым другим обстоятельствам, предусмотренным Жилищным кодексом. Согласно ст.

Особенности выселения из служебных жилых помещений граждан, подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения по.

Предоставление служебного жилья по договору найма служебного жилого помещения носит временный характер. В рамках данной статьи рассмотрим вопросы, касающиеся прекращения договора найма служебного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений и выселения из служебного жилья. Рассмотрим пример из судебной практики. Военный прокурор обратился в суд в защиту интересов Российской Федерации и Министерства промышленности и торговли РФ с иском к ответчикам Л.

N КГ Суд отменил апелляционное определение и направил дело о прекращении действия договора найма служебного жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учёта на новое апелляционное рассмотрение, поскольку вывод суда о том, что ответчик занимает спорное жилое помещение фактически по договору социального найма и имеет в связи с этим право на приватизацию квартиры, не соответствует требованиям закона Обзор документа Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11 сентября г. Фактически между сторонами сложились отношения по договору социального найма. Решением Ленинского районного суда г. Прекращено действие договора найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу

Какое наказание грозит военнослужащему за сдачу в аренду служебного жилья?

У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться. Жилищным кодексом РФ предусмотрен порядок получения работником служебной квартирой, которая предоставляется по договору найма на срок исполнения работником трудовых отношений. На такой жилплощади предусмотрена временная регистрация. Закон защищает некоторые категории граждан и запрещает их выселение из служебной жилплощади без предоставления им альтернативного жилья. Предусмотрено принудительное выселение лиц, не желающих в добровольном порядке покинуть служебное жилье. Важно соблюсти определенный законом порядок.

Выселение из служебных жилых помещений Выселение из служебных помещений без предоставления жилья является сложной правовой и социальной проблемой. Перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебных квартир без предоставления другого жилья содержится в ч. Кроме того, в ч.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жену военнослужащего с тремя детьми суд выселил из служебного жилья
Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Елисей

    Шурыгиных нацелились переплюнуть уж с нашими проблемами эта самая важная!

  2. ovadcen

    А если закончил бакалавриат и потом получаешь гражданство РФ 1-2 года и после этого хочешь пойти в магистратуру, отсрочка будет ? (сам из Казахстана)

  3. Венедикт

    Спасибо за полезную информацию.подписался)

  4. Поликсена

    Тарас снимите пожалуйста видео. О исполнительных производствах .пример на меня есть несколько исполнительных листов как долго исполнительная служба может с меня взыскать по ним? На исполнительные производства есть срок давности три года или они за мной всю жизнь будут длится. И по наследству перейдут? Спасибо .

  5. Семен

    Держимся Товарищи! Всем сил, терпения и удачи!

  6. Ерофей

    Как уже говорил некий неустановленный блогер, искоренить корупцию очень просто, нужно назначить вознаграждение за сдачу доказательств случаев корупции

  7. Аверьян

    До маразма доходит , государство ничего не дало , а забрать готово все :)

  8. Жанна

    Короче, все правда, это пипец товарищи, надо переставать пользоваться картами

  9. Ростислава

    Эти поправки действуют на блокировки, произведенные 3-4 года назад?

  10. zenfdecrambchond

    Тарас, пожалуйста снимайте статичное видео, вас тинейджеры не смотрят. Слушать глубокое дыхание тоже не всегда уместно. Извините.

  11. stanovem

    Немного не понятно про капот и сверку узлов и агрегатов!